蔡英文總統任命的第二位閣揆賴清德今（八）日走馬上任，與前人比較，賴清德像極了馬英九當年任命的第二位行政院長吳敦義，都是在政府（包括府院）民意聲望低迷時「臨危授命」，換掉了專家或學者，由政治性或政黨自己人領隊，目標則是隔年基層選舉。不論對吳敦義好惡或評價為何，吳敦義閣揆任內，大概是馬政府最穩妥的二年多，二０一０縣市長選舉順利度過，也讓自己成為二０一二年的副總統搭檔。賴清德能有吳敦義的「命」或政治手腕嗎？
當年吳敦義組閣，四十一位閣員異動十四人，包括傳統八部中的五部，還直接「拉拔」桃園縣長朱立倫擔任副手，不但被民進黨譏笑「乏善可陳」，國民黨自己人都批評「了無新意」、「廖化內閣」。這次賴清德組閣，翻過來轉過去，大風只吹動了兩、三個板凳，連新瓶舊酒都談不上，網友調侃「不過換個瓶塞，竄改賞味期限」而已；若非接任金岡山創業貸款率條件管會主委的顧立雄不符專業的程度，遠遠超過想像，這次改組大概連找個「話題」都困難。
當年劉下吳上，第一年有金融海嘯，第二年有八八風災；如今林下賴上，國際上經濟形勢回溫，連台股都穩居萬點，雖有風災肆虐，卻無重大人命傷亡，頂多罵罵颱風假放得亂七八糟，淹水淹得沒頭沒腦，但這是地方政府問題，然而，蔡政府聲望下滑速度卻直逼馬英九的第二任後半期，逼到不得不藉內閣改組「沖喜」。
反南鐵東移抗爭完全不被民進黨政府待見 。（洪與成攝）民進黨「心病」難救，讓柯文哲成了「政治葉克膜」
以政治溫和拚經濟形象上台的林全，比諸當年劉兆玄從壓箱底挖出來組閣更亮眼，又有何用？他唯一能主導的財經金閣員被貶成「林全幫」，成為第一批「陣亡將士」，林全卸任後，民進黨對他的感念之辭，著墨者無非是他眷村出身、非民進黨人，從進入陳水扁市府小內閣伊始、走過民進黨在野低谷到蔡英文重返執政，二十年了，林全還是在「隊伍」之外，他或許曾經「陳水扁的人」、未來還會是「蔡英文的人」，他就是成不了民進黨自己人，在任時他保不住朋友，卸任後，他只能保住自己。這就是民進黨！
民進黨有感嗎？神學家尼布爾在他最有名的論著《道德的人與不道德的社會》中，早有名言：個人道德的根本原則是愛，而群體道德的根本原則是「力的平衡」，群體缺乏理性去抑制利益衝動，缺乏良知去理解不同群體需要，缺乏反省去感覺慚愧，不論是族群偏見、政黨偏執都是群體（政黨）無可避免的利己至上主義，這說明了民進黨總統大選才結束，就急乎乎地盤算下一次選舉，在內是派系利益爭奪，在外則不擇手段踩死政敵。
或許是受限於國會席次不如人，這個病灶在陳水扁執政時代，並不這麼明顯；民進黨全面執政後，竟伴隨「敗選創傷症候群」一併爆發而難以收拾。從進入政壇就是民進黨人的賴清德，能免於此病嗎？看來並不樂觀。套句笑話，賴清德是沒當過一天的腎臟科醫生，他治不了心病，莫怪擅用葉克膜的柯文哲人氣打不下來，柯文哲成了此刻台灣政治病的葉克膜。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
青年購屋2017我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
蔡英文總統任命的第二位閣揆賴清德今（八）日走馬上任，與前人比較，賴清德像極了馬英九當年任命的第二位行政院長吳敦義，都是在政府（包括府院）民意聲望低迷時「臨危授命」，換掉了專家或學者，由政治性或政黨自己人領隊，目標則是隔年基層選舉。不論對吳敦義好惡或評價為何，吳敦義閣揆任內，大概是馬政府最穩妥的二年多，二０一０縣市長選舉順利度過，也讓自己成為二０一二年的副總統搭檔。賴清德能有吳敦義的「命」或政治手腕嗎？
當年吳敦義組閣，四十一位閣員異動十四人，包括傳統八部中的五部，還直接「拉拔」桃園縣長朱立倫擔任副手，不但被民進黨譏笑「乏善可陳」，國民黨自己人都批評「了無新意」、「廖化內閣」。這次賴清德組閣，翻過來轉過去，大風只吹動了兩、三個板凳，連新瓶舊酒都談不上，網友調侃「不過換個瓶塞，竄改賞味期限」而已；若非接任金管會主委的顧立雄不符專業的程度，遠遠超過想像，這次改組大概連找個「話題」都困難。
當年劉下吳上，第一年有金融海嘯，第二年有八八風災；如今林下賴上，國際上經濟形勢回溫，連台股都穩居萬點，雖有風災肆虐，卻無重大人命傷亡，頂多罵罵颱風假放得亂七八糟，淹水淹得沒頭沒腦，但這是地方政府問題，然而，蔡政府聲望下滑速度卻直逼馬英九的第二任後半期，逼到不得不藉內閣改組「沖喜」。
反南鐵東移抗爭完全不被民進黨政府待見 。（洪與成攝）民進黨「心病」難救，讓柯文哲成了「政治葉克膜」
以政治溫和拚經濟形象上台的林全，比諸當年劉兆玄從壓箱底挖出來組閣更亮眼，又有何用？他唯一能主導的財經金閣員被貶成「林全幫」，成為第一批「陣亡將士」，林全卸任後，民進黨對他的感念之辭，著墨者無非是他眷村出身、非民進黨人，從進入陳水扁市府小內閣伊始、走過民進黨在野低谷到蔡英文重返執政，二十年了，林全還是在「隊伍」之外，他或許曾經「陳水扁的人」、未來還會是「蔡英文的人」，他就是成不了民進黨自己人，在任時他保不住朋友，卸任後，他只能保住自己。這就是民進黨！
民進黨有感嗎？神學家尼布爾在他最有名的論著《道德的人與不道德的社會》中，早有名言：個人道德的根本原則是愛，而群體道德的根本原則是「力的平衡」，群體缺乏理性去抑制利益衝動，缺乏良知去理解不同群體需要，缺乏反省去感覺慚愧，不論是族群偏見、政黨偏執都是群體（政黨）無可避免的利己至上主義，這說明了民進黨總統大選才結束，就急乎乎地盤算下一次選舉，在內是派系利益爭奪，在外則不擇手段踩死政敵。
或許是受限於國會席次不如人，這個病灶在陳水扁執政時代，並不這麼明顯；民進黨全面執政後，竟伴隨「敗選創傷症候群」一併爆發而難以收拾。從進入政壇就是民進黨人的賴清德，能免於此病嗎？看來並不樂觀。套句笑話，賴清德是沒當過一天的腎臟科醫生，他治不了心病，莫怪擅用葉克膜的柯文哲人氣打不下來，柯文哲成了此刻台灣政治病的葉克膜。
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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
創業貸款率利最低銀行2016
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
台東機車貸款人條件『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
理財房貸
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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行政院長賴清德今天在行政院院會後記者會表示，他日前拜會立法院各黨團，各黨團都對「一例一休」政策表達意見，「如果黨團都提出來，立委一定也有選區意見，我有責任持開放心胸，聽取各委員意見，作出更審慎決定」，他強調，針對一例一休政策，未來會負責任、誠實地利用到立院接受質詢機會，進一步聽取立委指教，並且依據立委意見作出最後結論。
賴揆上任後，除了向立法院提出明年度總預算外，還得在本會期提出稅改方案，並且檢視一例一休政策，賴揆表示，他昨天在拜訪民進黨中央黨部時，柯建銘總召特別提醒他，9月22日開議後，院會總共只有28次，光總質詢至少就會用到10次，所以後續真正可以推動法案、審預算，以及人事同意權，就只有18次，因此與立法院溝通特別重要。
賴清德今天也展現謙卑態度，「我去立院拜訪感觸很深，所有黨團不約而同地，都談到『一例一休』」，不僅國民黨、親民黨與時代力量黨團，甚至民進黨團，都對一例一休政策表達意見，如果黨團都提出來，立委選區一定也有相關意見，因此，他有責任以開放心胸，聽取立法委員意見，作出更審慎決定，未來將依據立委在總質詢所提供的實質內容，就一例一休政策迅速擬訂政策。
賴清德今天也對媒體釋出善意，在院會中指示各部會，必須與媒體成為夥伴關係，不要視接觸媒體為畏途，賴清德在記者會上重申，媒體代表第四權監督行政，政府也透過媒體報導了解民意，經由媒體鞭策，政府施政才能貼近民意，重大建設如果房貸利率土地銀行沒有獲得媒體支持報導，國人也無法知道。
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